アピールポイント
■グランハウス一級建築士事務所
■２０２３年１月完成（ほぼ新築）
■高気密高断熱で長期優良認定住宅
■大垣市でも人気で需要が高いエリアの西小区域
■西保育園も徒歩３分圏内、西小学校も徒歩５分
■南側道路で角地 日当たり良好、閑静な住宅地
■駐車スペースも４台可能＆お庭も広々しておりプライベート空間確保
■周辺環境、スーパー、コンビニ、ドラックストア、市民病院、市役所が近いため好立地
■人気の都市ガス、食洗器はフロントオープンで家事も楽々♪♪
■キッチンには欠かせない浄水器付。
■バスは１坪以上
■エアコン２台（リビングにはダイキン最上位モデル搭載）
■屋根裏にもお部屋つき（書斎スペース、隠れ部屋に）
物件詳細情報
| 交通 |
養老鉄道養老線 / 西大垣駅 徒歩15分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
岐阜県大垣市南若森町１丁目 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
3,500万円 |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 設備 |
EV車充電設備 エアコン２台以上 床暖房 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ダブルロックドア 防犯カメラ シャッター雨戸 防犯用ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ ガスオーブン 浴室乾燥機 追焚機能 高温差湯式 省エネ給湯器 室内物干し 上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 エアコン 庭 ウッドデッキ 縁側 人感センサー付照明 フットライト ダウンライト 間接照明 照明器具 火災警報器（報知機） インターネット対応 温水洗浄便座 タンクレストイレ |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面：南向き
建築確認完了検査済証あり |
| 建物名 |
- |
| 間取り(内訳) |
5LDK |
建物面積 |
48.02㎡ |
| 土地面積 |
公簿 178.76㎡ |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2022年12月(築1年未満) |
階建 |
2階建 |
| 駐車場 |
有 無料 |
建物構造 |
木造 |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種中高 |
接道状況 |
角地：３方道路 南6.0m 公道 接面12.7m 東8.0m 公道 接面6.0m 北3.0m 私道 接面9.0m |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
セットバック済 12.70㎡ |
| 建築確認番号 |
- |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6980014625 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2023/09/13 |
次回更新予定日 |
2023/10/01 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)中堅
- 交通：
- 樽見鉄道／モレラ岐阜 徒歩22分
- 住所：
- 岐阜県本巣市仏生寺２６５ 鵜飼ビル２０２号
- TEL：
- 058-324-2519
- FAX：
- 058-324-2517
- 所属団体：
- 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 岐阜県知事免許（２）第４８３１号
- 未加盟加盟
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